The Martin, um edifício residencial projetado por TERde David Gianotten e Mariano Sagasta, foi concluído em AmsterdãÉ Bajes Kwartier. Localizado no Cluster Central da requalificação de 7,5 hectares, o projeto é o mais recente componente concluído do Plano diretor da OMA transformar o antigo complexo prisional de Bijlmerbajes, que funcionou entre 1978 e 2016, num bairro de utilização mista e neutro em termos energéticos. A conclusão segue a do The Jay em 2025, enquanto um terceiro edifício residencial, The Cardinal, deverá ser concluído em 2030.
O Martin é composto por quatro volumes interligados dispostos para criar uma massa em cascata com uma expressão distinta em cada fachada. Varandas contínuas envolvem o edifício, enquanto uma grade externa de alumínio fornece uma estrutura arquitetônica unificadora e balaustradas de vidro transparente permitem conexões visuais entre os domínios público e privado. De acordo com TER Sócio-gerente David Gianottena configuração interligada do edifício foi concebida para criar uma forma mais permeável que contrasta com o carácter fechado da antiga prisão, enquanto as varandas perimetrais proporcionam espaço exterior para cada apartamento. Situado ao longo do único eixo que atravessa todo o empreendimento Bajes Kwartier, o edifício também desempenha um papel central na ligação entre diferentes partes do plano diretor.
O Martin acomoda uma variedade de tipos de apartamentos, desde unidades de dois quartos com aproximadamente 50 metros quadrados até residências de quatro quartos de até 140 metros quadrados. O interior está organizado em torno de um núcleo de circulação central e dois átrios, onde superfícies cobertas de musgo introduzem vegetação nos espaços partilhados. Os terraços comuns no sexto e nono andares ampliam a estratégia paisagística de Bajes Kwartier, proporcionando vistas panorâmicas Amsterdã. As comodidades compartilhadas adicionais incluem uma sala multiuso reservável que pode ser usada para atividades comunitárias ou acomodação de hóspedes, enquanto os espaços comerciais no térreo contribuem para os serviços diários do bairro.
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O projeto faz parte da reforma mais ampla de 135.000 metros quadrados de Bajes Kwartier, planejada por TER para uma equipe de desenvolvimento liderada pela AM depois que o local foi adquirido da Rijksvastgoedbedrijf do governo holandês. O plano diretor preserva vários elementos definidores da antiga prisão, incluindo a Kalverstraat como rota pedonal e ciclável, bem como pátios, jardins, partes do muro perimetral existentes, o edifício administrativo e uma das torres originais da prisão. Estas estruturas retidas são integradas com novos edifícios residenciais, comerciais e culturais para criar aproximadamente 1.350 habitações, 30% das quais são designadas como habitação social.
Em Bajes Kwartier, 98% dos materiais recuperados da prisão demolida, incluindo concreto, aço reforçado e portas de celas, foram reutilizados ou reciclado. O bairro foi projetado para funcionar como neutro em termos energéticos através de uma combinação de sistemas subterrâneos de armazenamento de calor e frio, juntamente com instalações fotovoltaicas integradas em telhados e fachadas.
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